Marzoli investe R$ 50 milhões em prédio de alto padrão em Farroupilha

Marzoli Inc./Alba, divulgação

A Marzoli Inc. iniciou as operações em Farroupilha com um investimento estimado em R$ 50 milhões no mercado residencial de alto padrão. O primeiro projeto da incorporadora é o edifício Alba, empreendimento que deve gerar mais de 200 empregos diretos e indiretos durante a construção.

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Com obras previstas para começar em julho, o edifício terá entrega em 2030. Mesmo antes do início da construção, 21% das unidades já estão reservadas, segundo a empresa.

A incorporadora marca a entrada das famílias Marmentini e Biazoli no segmento residencial. Os empresários acumulam quase quatro décadas de atuação na Serra Gaúcha, com trajetória ligada à Biamar Malhas e à B&M, empresa voltada ao desenvolvimento de empreendimentos comerciais.

Segundo o sócio e engenheiro civil Pedro Henrique Marmentini, a decisão de ingressar no mercado residencial foi motivada pelas transformações no comportamento dos consumidores e pelo crescimento urbano da região.

"Existe uma demanda crescente por moradias que ofereçam não apenas localização e metragem, mas também conforto, tecnologia, bem-estar e qualidade arquitetônica. A Marzoli surge a partir dessa percepção e da confiança no potencial de Farroupilha e da Serra Gaúcha", afirma.

Primeiro empreendimento

O Alba será construído na Rua Thomas Edison, 560, esquina com a Rua Arcangelo Chiele, na região central de Farroupilha.

O projeto prevê 25 pavimentos, 19 unidades residenciais e cerca de 8,7 mil metros quadrados de área construída. Os apartamentos terão aproximadamente 260 metros quadrados privativos.

As áreas de convivência e lazer somam mais de mil metros quadrados e incluem academia, coworking, salão de festas, adega, banho pet, brinquedoteca, espaço kids, piscina com sauna e ambientes externos de convivência.

Arquitetura e sustentabilidade

Assinado pela arquiteta Lisana Maggioni, o empreendimento reúne soluções voltadas ao conforto, desempenho acústico e eficiência térmica. Entre os diferenciais estão paredes duplas, lajes de 30 centímetros com EPS e contrapiso técnico.

O projeto também prevê sistema fotovoltaico para abastecimento das áreas comuns e outras soluções voltadas à eficiência energética e à durabilidade da edificação.

Nas áreas compartilhadas, o Alba contará com móveis e peças assinadas por designers brasileiros reconhecidos nacionalmente, como Carlos Motta, Mula Preta, Roberta Banqueri, Giacomo Tomazzi e Venet Design.

O paisagismo é assinado por Akemi Inamoto, da Byo Paisagismo. Os projetos de engenharia são da Efiza Engenharia, enquanto a engenharia executiva ficará sob responsabilidade de Pedro Henrique Marmentini e José Luiz Ribeiro.

"Queremos desenvolver projetos que atravessem o tempo com relevância, agregando valor aos moradores e contribuindo para a qualificação urbana da cidade”, afirma Marmentini.

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