Caxias do Sul registra valorização de 4,08% nos imóveis em 2026

O mercado imobiliário de Caxias do Sul mantém um cenário de valorização e atividade elevada no primeiro semestre de 2026. É o que aponta o Panorama da Construção Civil – 1º semestre de 2026, elaborado pela Diretoria de Economia e Estatística do Sinduscon Caxias.

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Entre os principais indicadores do levantamento está o desempenho dos imóveis residenciais prontos no Município. Segundo dados do Índice FipeZAP, Caxias do Sul acumulou valorização de 4,08% nos primeiros seis meses do ano, resultado que colocou o Município na liderança entre as cidades gaúchas pesquisadas e entre os quatro maiores índices de valorização da Região Sul no período.

O FipeZAP acompanha os preços de apartamentos prontos anunciados no país e é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX, que reúne as plataformas ZAP, Viva Real e OLX.

Mercado imobiliário mantém valorização nos últimos anos

O desempenho registrado em 2026 acompanha uma trajetória de valorização observada nos últimos anos em Caxias do Sul.

Em 2024, os apartamentos tiveram valorização de 10,22%, acima do IPCA, que ficou em 4,86%, do INCC, de 7,73%, e também do índice FipeZAP Brasil.

No ano seguinte, em 2025, a valorização chegou a 8,48%, novamente acima do IPCA, de 5,94%, do INCC, de 6,52%, e do FipeZAP Brasil.

Para o Sinduscon Caxias, os números demonstram a manutenção de um mercado imobiliário com capacidade de valorização e desempenho superior a importantes indicadores econômicos nos últimos anos.

Mais de 8,7 mil guias de ITBI no primeiro semestre

O volume de transações também reforça a movimentação do mercado imobiliário caxiense. No primeiro semestre de 2026, foram emitidas 8.781 guias de Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

De acordo com o levantamento, o número mantém o comportamento observado nos últimos anos, sem grandes oscilações e com um volume elevado de operações. O indicador é apontado pelo estudo como sinal de um mercado ativo e com estabilidade nas transações imobiliárias.

Construção civil mantém mais de 4,6 mil empregos

O mercado imobiliário é acompanhado pelo desempenho da própria construção civil. O setor encerrou o primeiro semestre de 2026 com 4.664 empregos formais em Caxias do Sul.

O número mantém praticamente o mesmo patamar registrado em 2025 e confirma a importância da construção civil para a geração de empregos e renda no Município.

Desde 2020, o setor vem ampliando de forma consistente o estoque de empregos formais, segundo o Panorama da Construção Civil.

Cenário indica continuidade da valorização

Na avaliação da Diretoria de Economia e Estatística do Sinduscon Caxias, o conjunto dos indicadores mostra um mercado sustentado pela combinação de valorização dos imóveis, estabilidade nas transações e manutenção do nível de empregos na construção civil.

O estudo aponta ainda perspectivas de continuidade da valorização e de aumento dos preços dos imóveis em Caxias do Sul, indicando um momento considerado estratégico pelo setor para o mercado imobiliário.

O Panorama da Construção Civil – 1º semestre de 2026 reúne informações sobre emprego, aprovação de empreendimentos, habite-se, ITBI, índices econômicos e desempenho do mercado imobiliário. O objetivo é oferecer dados para empresários, investidores, profissionais do setor e sociedade, contribuindo para a análise da construção civil e do mercado imobiliário de Caxias do Sul.

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